Ubud, Bali
16 Residencias y el Wellness Club en Ubud
Dieciséis residencias privadas en Campuhan Ridge
10 de 16 residencias ya tienen propietario · Solo 6 disponibles
Puri Sidem
Dieciséis residencias sobre el valle y un club de bienestar reservado para quienes viven en ellas.
En Campuhan Ridge, en Ubud, las residencias descienden por la ladera hacia la selva, cada una con su propia piscina y su propia vista al valle.
Sobre ellas, un club privado propio: un spa, una planta de Ayurveda dirigida por un médico residente, un restaurante, un salón y un equipo de conserjería dedicado enteramente a los propietarios.
Ubud · Siglo VIII
Todo comenzó con dos ríos y un lago sagrado.
En el siglo VIII, el sabio Markandeya llegó desde Java al lugar donde se encuentran dos ríos, bajo Campuhan Ridge. Atraído por su energía, meditó allí y fundó Pura Gunung Lebah, un templo dedicado a la diosa del lago en la caldera del Monte Batur, el volcán sagrado de Bali.
También encontró aquí plantas curativas, y la tierra tomó su nombre: ubad, medicina. Así nació Ubud. Los balineses aún acuden a purificarse en estas aguas.
Amanecer sobre el lago Batur
01 · El lugar
Campuhan Ridge
Trece siglos después, Ubud sigue siendo el hogar de la sanación, el arte y el ritual de la isla, y los mejores retiros de Bali han elegido estos mismos valles.
En la cresta que se eleva desde esa confluencia se encuentra Puri Sidem. La idea es simple: no dieciséis villas, sino una casa con dieciséis residencias.
Nuestros vecinos en la cresta
02 · La arquitectura
En terrazas sobre la ladera
Líneas limpias, aleros profundos y muros de cristal. Cada residencia se abre completamente a su propia terraza, piscina y techo ajardinado, privada de sus vecinas, abierta al valle.
03 · En obra
No es un render. Así está la cresta hoy.
Fotografiado sobre Bangkiang Sidem el 6 de octubre de 2026. Techos verdes colocados, cristal instalado, las terrazas encontrando su línea final frente al valle.
Puri Sidem en construcción · 6 de octubre de 2026
Filmado desde el aire el mismo día · 6 de octubre de 2026
04 · Las residencias
Dos formatos, un estándar
Cada residencia: piscina privada, jacuzzi, cocina completa, lavandería privada, amueblada en su totalidad.
2 dormitorios16 renders2 dormitorios
Un nivel de estar para cocina, comedor e invitados; un nivel de dormitorios para la suite principal.
Precio a consultar
3 dormitorios15 renders3 dormitorios
Suite principal con vestidor, dos dormitorios con baño privado y una suite de invitados, conectados por un ascensor privado.
Precio a consultar
05 · Interiores
Entregadas amuebladas, hasta las linternas.
Teca tallada, ratán tejido, cerámica artesanal y arte balinés. Nada que acondicionar, nada que se venda por separado.
Visualizaciones del interiorismo que se entrega.
06 · El club
Puri Sidem Wellness Club
Un santuario privado para dieciséis propietarios
El club, en seis espacios
Operado por nosotros, para los propietarios — no es un hotel.
Lobby y Conserjería
Llegada, coordinación de mayordomo y todos los servicios para propietarios.
El Restaurante
Treinta plazas, cocina abierta, abastecimiento local y de temporada.
El Lounge
De la mañana a la noche, cócteles de autor y un bar de jamu.
El Spa
Dos salas de tratamiento, rituales balineses y javaneses, sesiones para parejas.
La Terraza de Té
Al aire libre, infusiones de hierbas, calma antes y después del tratamiento.
La Planta Ayurveda
Un médico residente y programas de tres a veintiún días.
El spa
Rituales de tres tradiciones
Dos salas de tratamiento, cada una para sesiones individuales o en pareja. Los tratamientos se basan en las tradiciones balinesa, javanesa y ayurvédica, utilizando lo que la isla ofrece: arcilla volcánica, aceite de coco, frangipani, cúrcuma fresca, miel cruda.
Cada tratamiento también puede realizarse en casa, en la residencia del propietario.
La planta Ayurveda
Sanación, por programa
Una planta dedicada bajo la supervisión de un médico BAMS residente de la India. No es un menú de complementos de spa, sino programas estructurados diseñados según la constitución y los objetivos de cada persona.
Cuatro programas
3días
Experiencia Ayurveda
Consulta de dosha, tratamientos diarios, nutrición guiada, yoga y trabajo respiratorio. Un punto de entrada a la práctica.
7días
Detox y Reinicio
Panchakarma ligero: tratamientos dobles diarios, dieta, suplementos herbales y meditación.
14días
Panchakarma Profundo
La secuencia clásica completa: preparación, purificación, rejuvenecimiento, con seguimiento médico diario.
21días
Transformación
Panchakarma con terapia de yoga, trabajo respiratorio, coaching de estilo de vida y un protocolo para llevar los resultados a casa.
El restaurante
El servicio nocturno es a la luz de las velas. Sin música. El valle proporciona el sonido.
Treinta plazas. Granjas locales, nuestro propio huerto de hierbas y productos balineses de temporada: cocina indonesia, panasiática y mediterránea sin compromisos en el sabor.
El lounge
Una sala de estar privada, no un bar de hotel
Café matutino y zumo fresco, té por la tarde, cócteles por la noche. Infusiones de arak, tónicos de cúrcuma y jengibre, mezclas de jamu, elaborados con lo que crece aquí.
La fotografía de estilo de vida es ilustrativa y no representa Puri Sidem.
07 · Servicio
Como llegar a el hogar de alguien
El equipo de conserjería se encarga de cada detalle: traslados al aeropuerto, excursiones privadas, reservas en restaurantes, ceremonias en templos y cualquier cosa que el propietario necesite encontrar en la isla.
Un mayordomo por residencia
Un único punto de contacto que conoce tus preferencias y anticipa lo que necesitas.
Un conductor disponible
Transporte privado cuando se necesite, gestionado a través de la conserjería.
08 · Propiedad
Clara, a largo plazo, simple
Gestionamos todo nosotros mismos: huéspedes y alquileres, marketing, mantenimiento, personal, contabilidad, declaración de impuestos y el club en sí. Ya sea que la residencia esté alquilada o habitada, la participación del propietario es nula.
27+25
Años de arrendamiento · extensión
Los extranjeros no pueden poseer títulos de propiedad absoluta en Indonesia, por lo que la propiedad es un arrendamiento de veintisiete años, con una extensión de veinticinco años en términos preacordados en el contrato.
- — Sin impuesto anual sobre la propiedad
- — Impuesto sobre la renta de no residentes calculado, retenido y declarado para el propietario
- — Llave en mano: muebles, electrodomésticos y decoración incluidos
- — Entrega en el tercer trimestre de 2027, lista para habitar o alquilar
- — Registro de construcción SLF obtenido; terreno zonificado para turismo
Firmado de forma remota, en cuatro pasos
01
Reserva
Totalmente reembolsable; asegura la residencia.
02
Contrato
Firmado de forma remota, originales por mensajería.
03
Notarización
Opcional, en Indonesia.
04
Entrega
T3 2027: la operación comienza de inmediato.
10 de 16 residencias ya tienen propietario.
Ya trabajamos con compradores de EE. UU., Canadá y Australia
Master plan
Dieciséis residencias, escalonadas en la ladera.
1 dormitorio
2 dormitorios
3 dormitorios
2 dormitorios · 10
Disponible- Superficie total
- 287 m²
- Precio a consultar
16 renders
La obra
Construido por un equipo real, en una obra real.
Nada de renders que esconden un solar vacío. Puri Sidem se está construyendo ahora mismo, con estándares internacionales, y cada fase está ligada a una fecha confirmada: siempre sabes exactamente en qué punto está el proyecto.
Obra de hormigón 100% terminada
Acabados terminados (sin mobiliario)
Mobiliario y electrodomésticos instalados
Finalización oficial y entrega
La obra principal de hormigón se ejecuta con Tata Mulia — una de las constructoras con más experiencia de Indonesia, con más de 30 años y más de 300 proyectos terminados.
Propiedad y supervisión en obra: el promotor está presente en el lugar durante toda la construcción.
Estructura leasehold transparente de 27 + 25 años, con licencias y contratos disponibles para revisión.
Sobre BFD
Bali Family Development
Una compañía de inversión y desarrollo de ciclo completo: desde el análisis de mercado y la construcción hasta el alquiler y la estructura legal a largo plazo. Fundada en 2022, BFD construye conforme a estándares internacionales y gestiona cada villa de principio a fin.
Calidad de construcción y seguridad de la inversión
El departamento de análisis estudia el mercado inmobiliario. Nuestro equipo de control de calidad minimiza el riesgo de errores de construcción. La obra se ejecuta conforme a estándares internacionales y la propiedad se asegura a su finalización.
Nuestra propia empresa de gestión
Nos encargamos de la ocupación, el alquiler y el mantenimiento de las propiedades, de principio a fin.
Arrendamiento de 27 años con extensión garantizada de 25 años
Un arrendamiento de 27 años con una extensión garantizada de 25 años por el 15% del precio de la villa, sin impuesto predial durante el período de arrendamiento.
Propiedad y supervisión sobre el terreno
El fundador, Ilia Siniak, con 12 años de experiencia en gestión de construcción, está sobre el terreno y supervisa personalmente cada fase de la obra.
La obra principal de hormigón se ejecuta con Tata Mulia — una de las constructoras con más experiencia de Indonesia, con más de 30 años y más de 300 proyectos terminados.
“El objetivo de BFD no es solo construir inmuebles de alta calidad y hermosas vistas, sino crear una comunidad de inversores con la que mirar en la misma dirección, ganar juntos durante décadas y construir relaciones a largo plazo.”
Ilia Siniak
Fundador, Bali Family Development
Blog
Guías de inversión inmobiliaria en Bali.
Contacto
Solicita todos los detalles de la inversión.
Déjanos tus datos y nuestro equipo te enviará el dossier completo para inversores: planos, calendarios de pago y condiciones del leasehold.
Phone: +62 817 7288 8866
WhatsApp: Chat with us
Email: [email protected]
Puri Sidem, Jl. Bangkiang Sidem, Keliki
Kecamatan Tegallalang, Kabupaten Gianyar, Bali 80561, Indonesia
Estaremos encantados de mostrarte la cresta en persona.
Presentaciones privadas con cita previa
Reservar llamadaLas visualizaciones arquitectónicas e interiores son indicativas y pueden diferir de las residencias terminadas.
Puri Sidem
@purisidem
Ubud Vibes
@ubud_vibes