Ubud, Bali
16 résidences et le Wellness Club à Ubud
Seize résidences privées sur la crête de Campuhan
10 des 16 résidences sont déjà vendues · Plus que 6 restantes
Puri Sidem
Seize résidences dominant la vallée, et un club de bien-être réservé aux personnes qui y vivent.
Sur la crête de Campuhan à Ubud, les résidences descendent en gradins le flanc de la colline vers la jungle — chacune avec sa propre piscine et sa propre vue sur la vallée.
Au-dessus, un club privé qui nous est propre : un spa, un étage dédié à l'Ayurveda dirigé par un médecin résident, un restaurant, un salon et une équipe de conciergerie entièrement dévouée aux propriétaires.
Ubud · VIIIe siècle
Tout a commencé avec deux rivières et un lac sacré.
Au VIIIe siècle, le sage Markandeya vint de Java à l'endroit où deux rivières se rejoignent, en contrebas de la crête de Campuhan. Attiré par son énergie, il y médita et fonda Pura Gunung Lebah — un temple dédié à la déesse du lac dans la caldeira du mont Batur, le volcan sacré de Bali.
Il y découvrit également des plantes médicinales, et la terre prit leur nom : ubad, médecine. Ainsi naquit Ubud. Les Balinais viennent encore se purifier dans ces eaux.
Lever de soleil sur le lac Batur
01 · Le lieu
Crête de Campuhan
Treize siècles plus tard, Ubud demeure le foyer insulaire de la guérison, de l'art et du rituel — et les plus beaux refuges de Bali ont choisi ces mêmes vallées.
Sur la crête qui s'élève de cette confluence se dresse Puri Sidem. L'idée est simple : non pas seize villas, mais une seule maison avec seize résidences.
Nos voisins sur la crête
02 · L'architecture
En terrasses sur le flanc de la colline
Lignes épurées, larges débords et murs de verre. Chaque résidence s'ouvre entièrement sur sa propre terrasse, sa piscine et son toit végétalisé — à l'abri des voisins, ouverte sur la vallée.
03 · Sur site
Ce n'est pas un rendu. Voici la crête aujourd'hui.
Photographié au-dessus de Bangkiang Sidem le 6 octobre 2026. Toits végétalisés posés, verre installé, les terrasses trouvant leur ligne définitive face à la vallée.
Puri Sidem en construction · 6 octobre 2026
Filmé depuis les airs le même jour · 6 octobre 2026
04 · Les résidences
Deux formats, un même standard
Chaque résidence : piscine privée, jacuzzi, cuisine complète, buanderie privée — meublée de bout en bout.
2 chambres16 rendus2 chambres
Un niveau de vie pour la cuisine, la salle à manger et les invités ; un niveau chambre pour la suite parentale.
Prix sur demande
3 chambres15 rendus3 chambres
Suite parentale avec dressing, deux chambres avec salle de bains privative et une suite d'invités, reliées par un ascenseur privé.
Prix sur demande
05 · Intérieurs
Livrées meublées, jusqu'aux lanternes.
Teck sculpté, rotin tressé, céramiques artisanales et art balinais. Rien à aménager, rien vendu séparément.
Visualisations de l’aménagement intérieur livré.
06 · Le club
Puri Sidem Wellness Club
Un sanctuaire privé pour seize propriétaires
Le club, en six espaces
Géré par nous, pour les propriétaires — pas un hôtel.
Lobby & Conciergerie
Arrivée, coordination du majordome et tous les services aux propriétaires.
Le Restaurant
Trente couverts, cuisine ouverte, approvisionnement local et de saison.
Le Lounge
Du matin au soir, cocktails signature et bar à jamu.
Le Spa
Deux cabines de soins, rituels balinais et javanais, séances en duo.
La Terrasse de Thé
En plein air, infusions de plantes, calme avant et après les soins.
L'Étage Ayurveda
Un médecin résident et des programmes de trois à vingt-et-un jours.
Le spa
Rituels issus de trois traditions
Deux cabines de soins, chacune pour des séances individuelles ou en duo. Les soins puisent dans les traditions balinaise, javanaise et ayurvédique, en utilisant ce que l'île offre — argile volcanique, huile de coco, frangipanier, curcuma frais, miel brut.
Chaque soin peut également être réalisé à domicile, dans la résidence du propriétaire.
L'étage Ayurveda
La guérison, par programme
Un étage dédié sous la supervision d'un médecin BAMS résident venu d'Inde. Pas un menu d'options spa — des programmes structurés construits autour de la constitution et des objectifs de chacun.
Quatre programmes
3jours
Expérience Ayurveda
Consultation dosha, soins quotidiens, nutrition guidée, yoga et travail respiratoire. Une porte d'entrée vers la pratique.
7jours
Détox & Reset
Panchakarma allégé : double séance de soins quotidienne, régime alimentaire, compléments à base de plantes et méditation.
14jours
Panchakarma Profond
La séquence classique complète — préparation, purification, régénération — avec suivi médical quotidien.
21jours
Transformation
Panchakarma avec yoga thérapeutique, travail respiratoire, coaching de style de vie et un protocole pour prolonger les résultats à domicile.
Le restaurant
Le service du soir se fait à la bougie. Pas de musique. La vallée fournit le son.
Trente couverts. Fermes locales, notre propre jardin d'herbes aromatiques et produits balinais de saison — cuisine indonésienne, pan-asiatique et méditerranéenne sans compromis sur la saveur.
Le lounge
Un salon privé, pas un bar d'hôtel
Café et jus frais le matin, thé l'après-midi, cocktails le soir. Infusions d'arak, toniques au curcuma et au gingembre, mélanges jamu — préparés avec ce qui pousse ici.
Les photographies de style de vie sont illustratives et ne représentent pas Puri Sidem.
07 · Service
Comme arriver chez la maison de quelqu'un
L'équipe de conciergerie s'occupe de chaque détail — transferts aéroport, excursions privées, réservations de restaurants, cérémonies au temple et tout ce qu'un propriétaire peut avoir besoin de trouver sur l'île.
Un majordome par résidence
Un seul interlocuteur qui connaît vos préférences et anticipe vos besoins.
Un chauffeur sur appel
Transport privé à tout moment, organisé par la conciergerie.
08 · Propriété
Claire, à long terme, simple
Nous gérons tout nous-mêmes : les hôtes et les locations, le marketing, l'entretien, le personnel, la comptabilité, les déclarations fiscales et le club lui-même. Que la résidence soit louée ou habitée, le propriétaire n'a aucune implication.
27+25
Années de bail · prolongation
Les étrangers ne peuvent pas détenir de titre de pleine propriété en Indonésie, la propriété est donc un bail de vingt-sept ans, avec une prolongation de vingt-cinq ans selon des conditions préalablement convenues dans le contrat.
- — Pas de taxe foncière annuelle
- — Impôt sur le revenu des non-résidents calculé, retenu et déclaré pour le propriétaire
- — Clé en main — meubles, électroménager et décoration inclus
- — Remise au troisième trimestre 2027, prête à habiter ou à louer
- — Enregistrement de construction SLF obtenu ; terrain zoné pour le tourisme
Signé à distance, en quatre étapes
01
Réservation
Entièrement remboursable ; sécurise la résidence.
02
Contrat
Signé à distance, originaux par courrier.
03
Notarisation
Facultative, en Indonésie.
04
Remise
T3 2027 — l'exploitation commence immédiatement.
10 des 16 résidences sont déjà vendues.
Nous travaillons déjà avec des acheteurs des États-Unis, du Canada et d'Australie
Plan directeur
Seize résidences, en terrasses sur la colline.
1 chambre
2 chambres
3 chambres
2 chambres · 10
Disponible- Surface totale
- 287 m²
- Prix sur demande
16 rendus
Le chantier
Construit par une vraie équipe, sur un vrai chantier.
Pas de rendus cachant un terrain vide. Puri Sidem est en construction en ce moment même, selon des standards internationaux, et chaque étape est liée à une date confirmée — vous savez toujours exactement où en est le projet.
Travaux de béton achevés à 100%
Travaux de finition achevés (hors mobilier)
Mobilier et électroménager installés
Achèvement officiel et remise des clés
Principaux travaux de béton réalisés avec Tata Mulia — l’une des entreprises de construction les plus expérimentées d’Indonesia, avec 30+ ans et 300+ projets réalisés.
Propriété et supervision sur place — le promoteur est présent sur le site pendant toute la construction.
Structure de bail transparente de 27 + 25 ans, avec licences et contrats consultables.
À propos de BFD
Bali Family Development
Une société d’investissement et de développement à cycle complet — de l’analyse de marché et de la construction à la location et à la structure juridique long terme. Fondée en 2022, BFD construit selon les standards internationaux et gère chaque villa de bout en bout.
Qualité de construction & sécurité des investissements
Le département d’analyse étudie le marché immobilier. Notre équipe de contrôle qualité minimise le risque d’erreurs de construction. La construction est réalisée selon les standards internationaux, et le bien est assuré à la livraison.
Notre propre société de gestion
Nous prenons en charge l’occupation, la location et l’entretien des biens — de bout en bout.
Bail de 27 ans avec extension garantie de 25 ans
Un bail de 27 ans avec extension garantie de 25 ans pour 15 % du prix de la villa, sans taxe foncière pendant la durée du bail.
Propriété & supervision sur place
Le fondateur Ilia Siniak, fort de 12 ans de gestion de chantier, est présent sur place et supervise personnellement chaque étape de la construction.
Principaux travaux de béton réalisés avec Tata Mulia — l’une des entreprises de construction les plus expérimentées d’Indonesia, avec 30+ ans et 300+ projets réalisés.
“L’objectif de BFD n’est pas seulement de construire un immobilier de grande qualité aux vues magnifiques, mais de bâtir une communauté d’investisseurs qui regardent dans la même direction que nous, avec qui gagner ensemble pendant des décennies et tisser des relations durables.”
Ilia Siniak
Fondateur, Bali Family Development
Blog
Guides d’investissement immobilier à Bali.
Contact
Demandez le dossier d’investissement complet.
Laissez vos coordonnées et notre équipe vous enverra le dossier investisseur complet — plans, échéanciers de paiement et conditions du bail.
Phone: +62 817 7288 8866
WhatsApp: Chat with us
Email: [email protected]
Puri Sidem, Jl. Bangkiang Sidem, Keliki
Kecamatan Tegallalang, Kabupaten Gianyar, Bali 80561, Indonesia
Nous serions ravis de vous montrer la crête en personne.
Présentations privées sur rendez-vous
Réserver un appelLes visualisations architecturales et d'intérieur sont indicatives et peuvent différer des résidences finies.
Puri Sidem
@purisidem
Ubud Vibes
@ubud_vibes