Comment le rendement garanti des villas Puri Sidem est assuré

À Bali, les investisseurs étrangers acquièrent des droits d’usage (leasehold) de 28 ans, appelés Hak Pakai. Puri Sidem inclut une extension garantie de 25 ans supplémentaires, moyennant 15 % du prix d’achat, portant la durée totale du bail à 53 ans.

Cette extension sécurise la valeur à long terme du bien, offrant aux investisseurs français une stabilité juridique comparable à la pleine propriété, tout en respectant la législation indonésienne.

Bali Family Development (BFD) place les fonds de chaque acquisition dans un compte séquestre dédié. Un tiers de garantie d’assurance couvre le paiement du rendement net de 12 % pendant les trois premières années, même en cas de vacance locative.

Le calcul du rendement net intègre les frais de gestion, les taxes locales et les coûts d’entretien, assurant ainsi que le pourcentage annoncé reste réel pour l’investisseur.

BFD assure la location saisonnière de chaque villa via une plateforme internationale, ciblant une clientèle haut de gamme en quête d’intimité et d’esthétique balinaise. Le taux d’occupation moyen dépasse 80 % grâce à une stratégie marketing multilingue et à la proximité du centre culturel d’Ubud.

À partir de la quatrième année, le rendement net estimé passe à 14‑16 % grâce à l’optimisation des tarifs, à la fidélisation de la clientèle et à la valorisation de la réputation du projet.

Le complexe compte 16 villas de 1, 2 ou 3 chambres, chacune dotée d’une piscine privée. Les finitions mêlent matériaux locaux et design contemporain, garantissant durabilité et esthétique.

La remise des clés est prévue pour mai 2027, avec une supervision rigoureuse des travaux depuis juillet 2026, assurant le respect des standards BFD.

L’achat s’effectue en deux temps : 50 % à la signature du contrat de bail, le solde à la livraison. Le paiement de 15 % du prix pour l’extension du bail est bloqué dans le même séquestre, libéré à la finalisation du titre de propriété.

Grâce à la garantie de rendement et à la gestion locative intégrée, les investisseurs peuvent envisager une revente à tout moment avec une valorisation soutenue par la durée du bail de 53 ans.