Comment la structure des villas Puri Sidem protège l'investisseur

À Bali, les investisseurs étrangers acquièrent des droits d’usage (leasehold) de 27 ans, appelés Hak Pakai. Puri Sidem inclut une extension garantie de 25 ans supplémentaires, moyennant 15 % du prix d’achat, portant la durée totale du bail à 27 + 25 ans.

Cette extension sécurise la valeur à long terme du bien, offrant aux investisseurs français une stabilité juridique comparable à la pleine propriété, tout en respectant la législation indonésienne.

BFD assure la location saisonnière de chaque villa via une plateforme internationale, ciblant une clientèle haut de gamme en quête d’intimité et d’esthétique balinaise.

Le complexe compte 16 villas de 1, 2 ou 3 chambres, chacune dotée d’une piscine privée. Les finitions mêlent matériaux locaux et design contemporain, garantissant durabilité et esthétique.

Deux différences sont essentielles. La première concerne le régime foncier. Les étrangers ne peuvent pas acquérir de terrain en pleine propriété en Indonésie. Puri Sidem est proposé en bail : 27 ans, avec une prolongation garantie de 25 ans supplémentaires pour 15 pour cent du prix d'achat. Vous achetez un droit contractuel pour une durée déterminée, et non un titre perpétuel, et la solidité de ce droit repose sur le document plutôt que sur un registre Torrens.

L’achat s’effectue en deux temps : 50 % à la signature du contrat de bail, le solde à la livraison. Le paiement de 15 % du prix pour l’extension du bail est bloqué dans un compte séquestre, libéré à la finalisation du titre de propriété.

Grâce à la gestion locative intégrée, les investisseurs peuvent envisager une revente à tout moment avec une valorisation soutenue par la durée du bail de 27 + 25 ans.