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À l’intérieur de la 2 chambres
Sanctuaire sur deux niveaux
Villa 2 chambres
≈ Rp 8.9B (IDR, à titre de référence légale)
2 sur 5 disponibles
Spécifications
| Premier & deuxième étage | 142 m² |
| Surface de la terrasse | 95 m² |
| Surface totale | 237 m² |
Échéancier de paiement
| Versement | % | Montant |
|---|---|---|
| AcompteAu moment de la transaction | 70% | $357,000 |
| Premier versementSous 3 mois | 20% | $102,000 |
| Second versementSous 6 mois | 10% | $51,000 |
Villa d’angle agrandie — dernière unité
2 chambres Premier
≈ Rp 10.5B (IDR, à titre de référence légale)
1 sur 1 disponible
Spécifications
| Premier & deuxième étage | 142 m² |
| Surface de la terrasse | 110 m² |
| Surface totale | 252 m² |
Échéancier de paiement
| Versement | % | Montant |
|---|---|---|
| AcompteAu moment de la transaction | 70% | $420,000 |
| Premier versementSous 3 mois | 20% | $120,000 |
| Second versementSous 6 mois | 10% | $60,000 |
Investissement
Rendements & propriété
12%
ROI garanti · 3 premières années
14–16%
ROI estimé · à partir de la 4e année
53 ans
Bail total (28 + 25)
15%
Coût de l’extension sur le prix
BFD propose un bail de 28 ans assorti d’une extension garantie de 25 ans pour seulement 15% du prix d’achat de la villa — soit 53 ans de propriété sécurisée au total. L’absence de taxe foncière pendant la durée du bail se traduit par un bénéfice net supérieur pour l’investisseur.
L’usage des sols à Bali est régi par le RTRW (Rencana Tata Ruang Wilayah). La location courte durée n’est autorisée que dans la zone commerciale rose — l’une des plus prisées de l’île — où Puri Sidem est construit. Cela signifie un ROI locatif plus élevé et légal pour l’investisseur.
FAQ
Questions fréquentes
Le prix, c’est la villa achevée. Elle est livrée entièrement construite et entièrement meublée, avec tout l’électroménager et la climatisation gainable installés, plus une piscine privée et un jacuzzi — prête à être habitée ou louée dès le premier jour. Contrairement à l’achat d’un appartement vide, aucun second budget n’est nécessaire pour les finitions ou le mobilier.
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