Ubud, Bali
16 Residenze e il Wellness Club a Ubud
Sedici residenze private sul Campuhan Ridge
10 delle 16 residenze sono già di proprietà · Solo 6 rimanenti
Puri Sidem
Sedici residenze sopra la valle e un wellness club riservato a chi vi abita.
Sul Campuhan Ridge a Ubud, le residenze scendono a terrazza lungo il pendio nella giungla — ciascuna con la propria piscina e la propria vista sulla valle.
Sopra di esse, un club privato tutto nostro: una spa, un piano Ayurveda guidato da un medico residente, un ristorante, una lounge e un team di concierge dedicato interamente ai proprietari.
Ubud · Ottavo secolo
Tutto ebbe inizio con due fiumi e un lago sacro.
Nell'VIII secolo, il saggio Markandeya giunse da Giava nel luogo dove si incontrano due fiumi, sotto il Campuhan Ridge. Attratto dalla sua energia, vi meditò e fondò Pura Gunung Lebah — un tempio dedicato alla dea del lago nella caldera del Monte Batur, il vulcano sacro di Bali.
Qui trovò anche piante curative, e la terra prese il loro nome: ubad, medicina. Così nacque Ubud. I balinesi vengono ancora a purificarsi in queste acque.
Alba sul Lago Batur
01 · Il luogo
Campuhan Ridge
Tredici secoli dopo, Ubud è ancora la casa dell'isola per guarigione, arte e rituale — e i migliori retreat di Bali hanno scelto queste stesse valli.
Sul crinale che si eleva da quella confluenza sorge Puri Sidem. L'idea è semplice: non sedici ville, ma una casa con sedici residenze.
I nostri vicini sul crinale
02 · L'architettura
Terrazzate sul pendio
Linee pulite, profondi aggetti e pareti di vetro. Ogni residenza si apre completamente sulla propria terrazza, piscina e tetto verde — privata dai vicini, aperta sulla valle.
03 · In cantiere
Non è un rendering. Questo è il crinale oggi.
Fotografato sopra Bangkiang Sidem il 6 ottobre 2026. Tetti verdi posati, vetri installati, le terrazze che trovano la loro linea definitiva contro la valle.
Puri Sidem in costruzione · 6 ottobre 2026
Ripreso dall'alto lo stesso giorno · 6 ottobre 2026
04 · Le residenze
Due formati, uno standard
Ogni residenza: piscina privata, jacuzzi, cucina completa, lavanderia privata — arredata in ogni ambiente.
2 Camere16 render2 Camere
Un livello living per cucina, pranzo e ospiti; un livello notte per la suite padronale.
Prezzo su richiesta
3 Camere15 render3 Camere
Suite padronale con cabina armadio, due camere con bagno privato e una suite per gli ospiti, collegate da un ascensore privato.
Prezzo su richiesta
05 · Interni
Consegnate arredate, fino alle lanterne.
Teak intagliato, rattan intrecciato, ceramiche fatte a mano e arte balinese. Niente da allestire, niente venduto a parte.
Visualizzazioni degli interni che vengono consegnati.
06 · Il club
Puri Sidem Wellness Club
Un santuario privato per sedici proprietari
Il club, in sei spazi
Gestito da noi, per i proprietari — non un hotel.
Lobby & Concierge
Arrivo, coordinamento del maggiordomo e ogni servizio per i proprietari.
Il Ristorante
Trenta coperti, cucina a vista, approvvigionamento locale e stagionale.
Il Lounge
Dal mattino alla sera, cocktail d'autore e un jamu bar.
La Spa
Due sale trattamenti, rituali balinesi e giavanesi, sessioni di coppia.
La Terrazza del Tè
All'aperto, infusi di erbe, calma prima e dopo il trattamento.
Il Piano Ayurveda
Un medico residente e programmi da tre a ventuno giorni.
La spa
Rituali da tre tradizioni
Due sale trattamenti, ciascuna per sessioni singole o di coppia. I trattamenti attingono alle tradizioni balinese, giavanese e ayurvedica, utilizzando ciò che l'isola offre — argilla vulcanica, olio di cocco, frangipani, curcuma fresca, miele grezzo.
Ogni trattamento può essere eseguito anche a domicilio, nella residenza del proprietario.
Il piano Ayurveda
Guarigione, per programma
Un piano dedicato sotto la guida di un medico BAMS residente dall'India. Non un menu di extra spa — programmi strutturati costruiti sulla costituzione e gli obiettivi di ciascuno.
Quattro programmi
3giorni
Esperienza Ayurveda
Consulenza dosha, trattamenti quotidiani, nutrizione guidata, yoga e tecniche di respirazione. Un punto d'ingresso alla pratica.
7giorni
Detox & Reset
Panchakarma-light: doppi trattamenti quotidiani, dieta, integratori a base di erbe e meditazione.
14giorni
Panchakarma Profondo
La sequenza classica completa — preparazione, purificazione, ringiovanimento — con monitoraggio medico quotidiano.
21giorni
Trasformazione
Panchakarma con yoga terapia, tecniche di respirazione, coaching sullo stile di vita e un protocollo per portare i risultati a casa.
Il ristorante
Il servizio serale è a lume di candela. Nessuna musica. La valle fornisce il suono.
Trenta coperti. Fattorie locali, il nostro orto di erbe aromatiche e prodotti balinesi stagionali — cucina indonesiana, pan-asiatica e mediterranea senza compromessi sul sapore.
Il lounge
Un salotto privato, non un bar d'hotel
Caffè e succo fresco al mattino, tè nel pomeriggio, cocktail la sera. Infusi di arak, tonici di curcuma e zenzero, miscele jamu — preparati con ciò che cresce qui.
Le fotografie di lifestyle sono illustrative e non raffigurano Puri Sidem.
07 · Servizio
Come arrivare a la casa di qualcuno
Il team di concierge gestisce ogni dettaglio: trasferimenti aeroportuali, escursioni private, prenotazioni di ristoranti, cerimonie nei templi e qualsiasi cosa il proprietario necessiti sull'isola.
Un maggiordomo per residenza
Un unico punto di contatto che conosce le tue preferenze e anticipa ciò di cui hai bisogno.
Un autista a disposizione
Trasporto privato ogni volta che serve, organizzato tramite il concierge.
08 · Proprietà
Chiara, a lungo termine, semplice
Gestiamo tutto internamente: ospiti e affitti, marketing, manutenzione, personale, contabilità, dichiarazioni fiscali e il club stesso. Che la residenza sia affittata o abitata, il coinvolgimento del proprietario è nullo.
27+25
Anni di leasehold · estensione
Gli stranieri non possono detenere titoli di proprietà piena in Indonesia, quindi la proprietà è un leasehold di ventisette anni, con un'estensione di venticinque anni a condizioni pre-concordate nel contratto.
- — Nessuna tassa di proprietà annuale
- — Imposta sul reddito per non residenti calcolata, trattenuta e dichiarata per il proprietario
- — Chiavi in mano — mobili, elettrodomestici e décor inclusi
- — Consegna nel terzo trimestre del 2027, pronta per essere abitata o affittata
- — Registrazione edilizia SLF ottenuta; terreno zonizzato per turismo
Firmato da remoto, in quattro passaggi
01
Prenotazione
Completamente rimborsabile; assicura la residenza.
02
Contratto
Firmato da remoto, originali tramite corriere.
03
Notarizzazione
Opzionale, in Indonesia.
04
Consegna
Q3 2027 — l'operatività inizia immediatamente.
10 delle 16 residenze sono già di proprietà.
Lavoriamo già con acquirenti da Stati Uniti, Canada e Australia
Master plan
Sedici residenze, disposte a terrazza sulla collina.
1 Camera
2 Camere
3 Camere
2 Camere · 10
Disponibile- Superficie totale
- 287 m²
- Prezzo su richiesta
16 render
Il cantiere
Costruito da un team vero, in un cantiere vero.
Niente render che nascondono un terreno vuoto. Puri Sidem è in costruzione proprio ora, secondo standard internazionali, e ogni fase è legata a una data confermata — così sai sempre esattamente a che punto è il progetto.
Opere in cemento completate al 100%
Opere di finitura completate (esclusi gli arredi)
Arredi ed elettrodomestici installati
Completamento ufficiale e consegna
Principali opere in cemento eseguite con Tata Mulia — una delle imprese di costruzione più esperte dell'Indonesia, con oltre 30+ anni e 300+ progetti realizzati.
Proprietà e supervisione in loco — lo sviluppatore è presente sul posto durante tutta la costruzione.
Struttura leasehold trasparente di 27 + 25 anni, con licenze e contratti consultabili.
Chi è BFD
Bali Family Development
Una società di investimento e sviluppo a ciclo completo — dall'analisi di mercato e la costruzione fino alla locazione e alla struttura legale a lungo termine. Fondata nel 2022, BFD costruisce secondo standard internazionali e gestisce ogni villa dall'inizio alla fine.
Qualità costruttiva e sicurezza degli investimenti
Il reparto analisi studia il mercato immobiliare. Il nostro team di controllo qualità riduce al minimo il rischio di errori costruttivi. La costruzione avviene secondo standard internazionali e l'immobile viene assicurato al completamento.
La nostra società di gestione interna
Ci occupiamo dell'occupazione, della locazione e della manutenzione degli immobili — dall'inizio alla fine.
Diritto di locazione di 27 anni con estensione garantita di 25 anni
Un diritto di locazione di 27 anni con estensione garantita di 25 anni al 15% del prezzo della villa, senza imposte sulla proprietà durante il periodo di locazione.
Proprietà e supervisione in loco
Il fondatore Ilia Siniak, con 12 anni di esperienza nella direzione lavori, è presente in loco e supervisiona personalmente ogni fase della costruzione.
Principali opere in cemento eseguite con Tata Mulia — una delle imprese di costruzione più esperte dell'Indonesia, con oltre 30+ anni e 300+ progetti realizzati.
“L'obiettivo di BFD non è solo costruire immobili di alta qualità con viste spettacolari, ma creare una comunità di investitori con cui guardiamo nella stessa direzione, con cui guadagniamo insieme per decenni e con cui costruiamo relazioni a lungo termine.”
Ilia Siniak
Fondatore, Bali Family Development
Blog
Guide all'investimento immobiliare a Bali.
Contatti
Richiedi i dettagli completi sull'investimento.
Lasci i suoi dati e il nostro team le invierà il dossier completo per l'investitore — planimetrie, piani di pagamento e condizioni di leasehold.
Phone: +62 817 7288 8866
WhatsApp: Chat with us
Email: [email protected]
Puri Sidem, Jl. Bangkiang Sidem, Keliki
Kecamatan Tegallalang, Kabupaten Gianyar, Bali 80561, Indonesia
Saremo lieti di mostrarvi il crinale di persona.
Presentazioni private su appuntamento
Prenota una chiamataLe visualizzazioni architettoniche e d'interni sono indicative e possono differire dalle residenze finite.
Puri Sidem
@purisidem
Ubud Vibes
@ubud_vibes