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Innenansicht der 2 Schlafzimmer
Zweigeschossiges Refugium
Villa mit 2 Schlafzimmern
≈ Rp 8.9B (IDR, zur rechtlichen Referenz)
2 von 5 verfügbar
Spezifikationen
| Erd- & Obergeschoss | 142 m² |
| Terrassenfläche | 95 m² |
| Gesamtfläche | 237 m² |
Zahlungsplan
| Rate | % | Betrag |
|---|---|---|
| AnzahlungZum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses | 70% | $357,000 |
| Erste RateInnerhalb von 3 Monaten | 20% | $102,000 |
| Zweite RateInnerhalb von 6 Monaten | 10% | $51,000 |
Erweitertes Eck-Anwesen — letzte Einheit
2-Schlafzimmer Premier
≈ Rp 10.5B (IDR, zur rechtlichen Referenz)
1 von 1 verfügbar
Spezifikationen
| Erd- & Obergeschoss | 142 m² |
| Terrassenfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 252 m² |
Zahlungsplan
| Rate | % | Betrag |
|---|---|---|
| AnzahlungZum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses | 70% | $420,000 |
| Erste RateInnerhalb von 3 Monaten | 20% | $120,000 |
| Zweite RateInnerhalb von 6 Monaten | 10% | $60,000 |
Investition
Renditen & Eigentum
12%
Garantierter ROI · erste 3 Jahre
14–16%
Geschätzter ROI · ab dem 4. Jahr
53 Jahre
Gesamte Erbpacht (28 + 25)
15%
Verlängerungskosten vom Preis
BFD bietet eine Erbpacht über 28 Jahre mit einer garantierten Verlängerung um 25 Jahre für lediglich 15% des Villenkaufpreises — insgesamt 53 Jahre gesichertes Eigentum. Da während der Pachtzeit keine Grundsteuer anfällt, bleibt dem Investor ein höherer Nettogewinn.
Die Landnutzung auf Bali wird durch den RTRW (Rencana Tata Ruang Wilayah) geregelt. Kurzzeitvermietung ist ausschließlich in der rosa Gewerbezone erlaubt — einer der wertvollsten der Insel — in der Puri Sidem errichtet wird. Das bedeutet eine höhere, legale Mietrendite für den Investor.
FAQ
Häufig gestellte Fragen
Der Preis ist die fertige Villa. Sie wird voll gebaut und voll möbliert übergeben, mit allen Elektrogeräten und installierter Kanalklimatisierung sowie einem privaten Pool und Jacuzzi — bereit, um vom ersten Tag an bewohnt oder vermietet zu werden. Anders als beim Kauf einer leeren Wohnung gibt es kein zweites Budget für Ausbau oder Möblierung.
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