Ubud, Bali
16 Residenzen & der Wellness Club in Ubud
Sechzehn private Residenzen am Campuhan Ridge
10 von 16 Residenzen sind bereits verkauft · Nur 6 verbleibend
Puri Sidem
Sechzehn Residenzen über dem Tal und ein Wellness-Club reserviert für die Menschen, die darin wohnen.
Am Campuhan Ridge in Ubud staffeln sich die Residenzen den Hang hinab in den Dschungel – jede mit eigenem Pool und eigenem Blick über das Tal.
Darüber unser privater Club: ein Spa, eine Ayurveda-Etage unter Leitung eines residierenden Arztes, ein Restaurant, eine Lounge und ein Concierge-Team, das sich ausschließlich den Eigentümern widmet.
Ubud · Achtes Jahrhundert
Es begann mit zwei Flüssen und einem heiligen See.
Im 8. Jahrhundert kam der Weise Markandeya aus Java an den Ort, wo zwei Flüsse zusammenfließen, unterhalb des Campuhan Ridge. Angezogen von seiner Energie meditierte er dort und gründete Pura Gunung Lebah – einen Tempel für die Göttin des Sees in der Caldera des Mount Batur, Balis heiligem Vulkan.
Er fand hier auch Heilpflanzen, und das Land nahm ihren Namen an: ubad, Medizin. So begann Ubud. Die Balinesen kommen noch heute, um sich in diesen Gewässern zu reinigen.
Sonnenaufgang über dem Lake Batur
01 · Der Ort
Campuhan Ridge
Dreizehn Jahrhunderte später ist Ubud noch immer die Heimat von Heilung, Kunst und Ritual auf der Insel – und die besten Retreats Balis haben sich für genau diese Täler entschieden.
Auf dem Kamm, der sich von diesem Zusammenfluss erhebt, steht Puri Sidem. Die Idee ist einfach: nicht sechzehn Villen, sondern ein Haus mit sechzehn Residenzen.
Unsere Nachbarn am Ridge
02 · Die Architektur
Terrassiert in den Hang
Klare Linien, tiefe Überhänge und Glaswände. Jede Residenz öffnet sich vollständig zu ihrer eigenen Terrasse, ihrem Pool und bepflanzten Dach – privat von den Nachbarn, offen zum Tal.
03 · Vor Ort
Keine Visualisierung. Das ist der Ridge heute.
Fotografiert über Bangkiang Sidem am 6. Oktober 2026. Gründächer verlegt, Glas eingesetzt, die Terrassen finden ihre endgültige Linie gegen das Tal.
Puri Sidem im Bau · 6. Oktober 2026
Am selben Tag aus der Luft gefilmt · 6. Oktober 2026
04 · Die Residenzen
Zwei Formate, ein Standard
Jede Residenz: privater Pool, Jacuzzi, vollständige Küche, private Wäscherei – durchgehend möbliert.
2 Schlafzimmer16 Renderings2 Schlafzimmer
Eine Wohnebene für Küche, Essen und Gäste; eine Schlafebene für die Master-Suite.
Preis auf Anfrage
3 Schlafzimmer15 Renderings3 Schlafzimmer
Master-Suite mit Ankleideraum, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästesuite, verbunden durch einen privaten Aufzug.
Preis auf Anfrage
05 · Interieur
Möbliert übergeben, bis zu den Laternen.
Geschnitztes Teakholz, geflochtenes Rattan, handgefertigte Keramik und balinesische Kunst. Nichts einzurichten, nichts separat verkauft.
Visualisierungen der Innenausstattung, die übergeben wird.
06 · Der Club
Puri Sidem Wellness Club
Ein privates Refugium für sechzehn Eigentümer
Der Club, in sechs Räumen
Von uns betrieben, für die Eigentümer — kein Hotel.
Lobby & Concierge
Ankunft, Butler-Koordination und jeder Service für Eigentümer.
Das Restaurant
Dreißig Plätze, offene Küche, lokale und saisonale Beschaffung.
Die Lounge
Von morgens bis abends, Signature-Drinks und eine Jamu-Bar.
Das Spa
Zwei Behandlungsräume, balinesische und javanische Rituale, Paarsitzungen.
Die Teeterrasse
Im Freien, Kräuteraufgüsse, Ruhe vor und nach der Behandlung.
Die Ayurveda-Etage
Ein ansässiger Arzt und Programme von drei bis einundzwanzig Tagen.
Das Spa
Rituale aus drei Traditionen
Zwei Behandlungsräume, jeweils für Einzel- oder Paarsitzungen. Die Behandlungen schöpfen aus balinesischen, javanischen und ayurvedischen Traditionen und nutzen, was die Insel bietet — vulkanische Erde, Kokosöl, Frangipani, frische Kurkuma, roher Honig.
Jede Behandlung kann auch zu Hause in der Residenz des Eigentümers durchgeführt werden.
Die Ayurveda-Etage
Heilung nach Programm
Eine eigene Etage unter einem ansässigen BAMS-Arzt aus Indien. Keine Speisekarte mit Spa-Zusatzleistungen — strukturierte Programme, die auf die Konstitution und Ziele jedes Einzelnen abgestimmt sind.
Vier Programme
3Tage
Ayurveda Experience
Dosha-Beratung, tägliche Behandlungen, geführte Ernährung, Yoga und Atemarbeit. Ein Einstieg in die Praxis.
7Tage
Detox & Reset
Panchakarma-light: tägliche Doppelbehandlungen, Diät, Kräuterpräparate und Meditation.
14Tage
Deep Panchakarma
Die vollständige klassische Abfolge — Vorbereitung, Reinigung, Verjüngung — mit täglicher ärztlicher Überwachung.
21Tage
Transformation
Panchakarma mit Yoga-Therapie, Atemarbeit, Lifestyle-Coaching und einem Protokoll, um die Ergebnisse mit nach Hause zu nehmen.
Das Restaurant
Der Abendservice findet bei Kerzenlicht statt. Keine Musik. Das Tal liefert den Klang.
Dreißig Plätze. Lokale Bauernhöfe, unser eigener Kräutergarten und saisonale balinesische Produkte — indonesische, pan-asiatische und mediterrane Küche ohne Kompromisse beim Geschmack.
Die Lounge
Ein privates Wohnzimmer, keine Hotelbar
Morgenkaffee und frischer Saft, Nachmittagstee, Abendcocktails. Arak-Infusionen, Kurkuma- und Ingwer-Tonics, Jamu-Mischungen — hergestellt aus dem, was hier wächst.
Lifestyle-Fotografie dient der Veranschaulichung und zeigt nicht Puri Sidem.
07 · Service
Wie die Ankunft in jemandes Zuhause
Das Concierge-Team kümmert sich um jedes Detail – Flughafentransfers, private Ausflüge, Restaurantreservierungen, Tempelzeremonien und alles, was ein Eigentümer auf der Insel benötigt.
Ein Butler pro Residenz
Ein Ansprechpartner, der Ihre Vorlieben kennt und vorausahnt, was Sie brauchen.
Ein Fahrer auf Abruf
Privater Transport, wann immer er benötigt wird, organisiert über den Concierge.
08 · Eigentum
Klar, langfristig, einfach
Wir verwalten alles selbst: Gäste und Vermietung, Marketing, Instandhaltung, Personal, Buchhaltung, Steuererklärungen und den Club selbst. Ob die Residenz vermietet oder bewohnt wird – der Eigentümer muss sich um nichts kümmern.
27+25
Jahre Pachtrecht · Verlängerung
Ausländer können in Indonesien kein Eigentumsrecht erwerben, daher handelt es sich um ein siebenundzwanzigjähriges Pachtrecht mit einer fünfundzwanzigjährigen Verlängerung zu Bedingungen, die im Vertrag vorab vereinbart sind.
- — Keine jährliche Grundsteuer
- — Einkommensteuer für Nichtansässige wird für den Eigentümer berechnet, einbehalten und abgeführt
- — Schlüsselfertig – Möbel, Geräte und Dekoration inklusive
- — Übergabe im dritten Quartal 2027, bezugsfertig oder vermietungsbereit
- — SLF-Gebäuderegistrierung erhalten; Grundstück für Tourismus ausgewiesen
Aus der Ferne unterzeichnet, in vier Schritten
01
Reservierung
Vollständig erstattungsfähig; sichert die Residenz.
02
Vertrag
Aus der Ferne unterzeichnet, Originale per Kurier.
03
Notarielle Beglaubigung
Optional, in Indonesien.
04
Übergabe
Q3 2027 – Betrieb beginnt sofort.
10 von 16 Residenzen sind bereits verkauft.
Wir arbeiten bereits mit Käufern aus den USA, Kanada und Australien
Masterplan
Sechzehn Residenzen, terrassenförmig in den Hang gebaut.
1 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer · 10
Verfügbar- Gesamtfläche
- 287 m²
- Preis auf Anfrage
16 Renderings
Der Bau
Von einem echten Team gebaut, auf einer echten Baustelle.
Keine Renderings, die ein leeres Grundstück verbergen. Puri Sidem wird gerade jetzt nach internationalen Standards gebaut, und jede Phase ist an ein bestätigtes Datum gebunden — so wissen Sie immer genau, wo das Projekt steht.
Betonarbeiten zu 100% abgeschlossen
Ausbauarbeiten abgeschlossen (ohne Möblierung)
Möbel & Geräte installiert
Offizieller Abschluss & Übergabe
Wesentliche Betonarbeiten ausgeführt mit Tata Mulia — einem der erfahrensten Bauunternehmen von Indonesia, mit 30+ Jahren und 300+ abgeschlossenen Projekten.
Eigentum und Aufsicht vor Ort — der Entwickler ist während des gesamten Baus vor Ort präsent.
Transparente Leasehold-Struktur von 27 + 25 Jahren, mit einsehbaren Lizenzen und Verträgen.
Über BFD
Bali Family Development
Ein Investment- und Entwicklungsunternehmen mit vollständigem Wertschöpfungszyklus — von Marktanalyse und Bau bis hin zu Vermietung und langfristiger Rechtsstruktur. Gegründet 2022, baut BFD nach internationalen Standards und verwaltet jede Villa von Anfang bis Ende.
Bauqualität & Sicherheit der Investition
Die Analyseabteilung untersucht den Immobilienmarkt. Unser Qualitätskontrollteam minimiert das Risiko von Baufehlern. Gebaut wird nach internationalen Standards, und die Immobilie wird nach Fertigstellung versichert.
Eigene Verwaltungsgesellschaft
Wir kümmern uns um Auslastung, Vermietung und Instandhaltung der Immobilien — von Anfang bis Ende.
27-jähriges Pachtrecht mit garantierter 25-jähriger Verlängerung
Ein 27-jähriges Pachtrecht mit garantierter 25-jähriger Verlängerung für 15 % des Villenpreises ohne Grundsteuer während der Pachtdauer.
Eigentum & Bauaufsicht vor Ort
Gründer Ilia Siniak, mit 12 Jahren Erfahrung im Baumanagement, ist vor Ort und überwacht persönlich jede Bauphase.
Wesentliche Betonarbeiten ausgeführt mit Tata Mulia — einem der erfahrensten Bauunternehmen von Indonesia, mit 30+ Jahren und 300+ abgeschlossenen Projekten.
“Das Ziel von BFD ist es, nicht nur hochwertige Immobilien mit schönem Ausblick zu bauen, sondern eine Gemeinschaft von Investoren aufzubauen, mit denen wir in dieselbe Richtung blicken, über Jahrzehnte gemeinsam verdienen und langfristige Beziehungen pflegen.”
Ilia Siniak
Gründer, Bali Family Development
Blog
Leitfäden für Immobilieninvestments auf Bali.
Kontakt
Fordern Sie die vollständigen Investmentunterlagen an.
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und unser Team sendet Ihnen das vollständige Investoren-Dossier — Grundrisse, Zahlungspläne und Pachtbedingungen.
Phone: +62 817 7288 8866
WhatsApp: Chat with us
Email: [email protected]
Puri Sidem, Jl. Bangkiang Sidem, Keliki
Kecamatan Tegallalang, Kabupaten Gianyar, Bali 80561, Indonesia
Wir würden Ihnen gerne den Bergrücken persönlich zeigen.
Private Präsentationen nach Vereinbarung
Termin vereinbarenArchitektur- und Interieurvisualisierungen sind indikativ und können von den fertigen Residenzen abweichen.
Puri Sidem
@purisidem
Ubud Vibes
@ubud_vibes