Убуд, Балі
16 резиденцій та Wellness Club в Убуді
Шістнадцять приватних резиденцій на хребті Кампухан
10 з 16 резиденцій вже мають власників · Лише 6 залишилось
Puri Sidem
Шістнадцять резиденцій над долиною та велнес-клуб призначені виключно для тих, хто в них живе.
На хребті Кампухан в Убуді резиденції спускаються схилом пагорба в джунглі — кожна з власним басейном і власним видом на долину.
Над ними — наш приватний клуб: спа, аюрведичний поверх під керівництвом штатного лікаря, ресторан, лаунж і команда консьєржів, повністю присвячена власникам.
Убуд · Восьме століття
Все почалося з двох річок і священного озера.
У VIII столітті мудрець Маркандея прийшов з Яви до місця, де зустрічаються дві річки, під хребтом Кампухан. Приваблений його енергією, він медитував там і заснував Pura Gunung Lebah — храм богині озера в кальдері гори Батур, священного вулкана Балі.
Він також знайшов тут цілющі рослини, і земля отримала їхню назву: ubad — ліки. Так почався Убуд. Балійці досі приходять очищатися в цих водах.
Схід сонця над озером Батур
01 · Місце
Хребет Кампухан
Тринадцять століть потому Убуд залишається осередком зцілення, мистецтва та ритуалів острова — і найкращі ретрити Балі обрали ці самі долини.
На хребті, що піднімається від того злиття, стоїть Puri Sidem. Ідея проста: не шістнадцять вілл, а один будинок із шістнадцятьма резиденціями.
Наші сусіди на хребті
02 · Архітектура
Терасами на схилі пагорба
Чіткі лінії, глибокі звіси та скляні стіни. Кожна резиденція повністю відкривається на власну терасу, басейн і засаджений дах — приватна від сусідів, відкрита до долини.
03 · На місці
Це не візуалізація. Це хребет сьогодні.
Сфотографовано над Bangkiang Sidem 6 жовтня 2026 р.. Зелені дахи викладені, скло встановлене, тераси знаходять свою остаточну лінію на тлі долини.
Puri Sidem у процесі будівництва · 6 жовтня 2026 р.
Знято з повітря того ж дня · 6 жовтня 2026 р.
04 · Резиденції
Два формати, один стандарт
Кожна резиденція: приватний басейн, джакузі, повноцінна кухня, приватна пральня — повністю мебльована.
2 спальні16 візуалізацій2 спальні
Житловий рівень для кухні, їдальні та гостей; спальний рівень для головної спальні.
Ціна за запитом
3 спальні15 візуалізацій3 спальні
Головна спальня з гардеробною, дві спальні з власними ванними кімнатами та гостьовий люкс, з'єднані приватним ліфтом.
Ціна за запитом
05 · Інтер'єри
Здаються мебльованими, до ліхтарів включно.
Різьблений тик, плетений ротанг, керамічні вироби ручної роботи та балійське мистецтво. Нічого облаштовувати, нічого купувати окремо.
Візуалізації інтер’єрів, які передаються власникам.
06 · Клуб
Puri Sidem Wellness Club
Приватний притулок для шістнадцяти власників
Клуб у шести просторах
Керується нами, для власників — не готель.
Лобі та консьєрж
Прибуття, координація дворецького та всі послуги для власників.
Ресторан
Тридцять місць, відкрита кухня, локальні та сезонні продукти.
Лаунж
З ранку до вечора, фірмові напої та джаму-бар.
Спа
Два процедурні кабінети, балійські та яванські ритуали, сеанси для пар.
Чайна тераса
Під відкритим небом, трав'яні настої, спокій до та після процедур.
Аюрведичний поверх
Резидентний лікар та програми від трьох до двадцяти одного дня.
Спа
Ритуали з трьох традицій
Два процедурні кабінети, кожен для індивідуальних або парних сеансів. Процедури базуються на балійських, яванських та аюрведичних традиціях, використовуючи те, що дає острів — вулканічну глину, кокосову олію, франжипані, свіжу куркуму, сирий мед.
Кожну процедуру можна також провести вдома, в резиденції власника.
Аюрведичний поверх
Оздоровлення за програмою
Окремий поверх під керівництвом резидентного лікаря BAMS з Індії. Не меню спа-доповнень — структуровані програми, побудовані навколо конституції та цілей кожної людини.
Чотири програми
3днів
Аюрведичний досвід
Консультація доші, щоденні процедури, керований раціон, йога та дихальні практики. Вступ до практики.
7днів
Детокс і перезавантаження
Полегшена панчакарма: щоденні подвійні процедури, дієта, трав'яні добавки та медитація.
14днів
Глибока панчакарма
Повна класична послідовність — підготовка, очищення, омолодження — зі щоденним лікарським моніторингом.
21днів
Трансформація
Панчакарма з йога-терапією, дихальними практиками, коучингом способу життя та протоколом для збереження результатів вдома.
Ресторан
Вечірнє обслуговування при свічках. Без музики. Долина створює звуки.
Тридцять місць. Локальні ферми, наш власний трав'яний сад та сезонні балійські продукти — індонезійська, паназійська та середземноморська кухня без компромісів у смаку.
Лаунж
Приватна вітальня, а не готельний бар
Ранкова кава та свіжий сік, післяобідній чай, вечірні коктейлі. Настоянки араку, тоніки з куркумою та імбиром, джаму-бленди — зроблені з того, що тут росте.
Лайфстайл-фотографія є ілюстративною та не зображує Puri Sidem.
07 · Сервіс
Наче прибуття до чийсь дім
Команда консьєржів опікується кожною деталлю — трансфери з аеропорту, приватні екскурсії, бронювання ресторанів, храмові церемонії та все, що потрібно знайти власнику на острові.
Батлер на кожну резиденцію
Одна контактна особа, яка знає ваші вподобання й передбачає, що вам потрібно.
Водій на виклик
Приватний транспорт, коли він потрібен, організований через консьєржа.
08 · Власність
Прозора, довгострокова, проста
Ми самі керуємо всім: гостями та орендою, маркетингом, обслуговуванням, персоналом, бухгалтерією, податковою звітністю та самим клубом. Незалежно від того, здається резиденція чи в ній живуть, участь власника — жодна.
27+25
Років оренди · продовження
Іноземці не можуть володіти правом власності на нерухомість в Індонезії, тому власність — це двадцятисемирічна оренда з двадцятип'ятирічним продовженням на умовах, попередньо узгоджених у контракті.
- — Без щорічного податку на нерухомість
- — Податок на дохід нерезидента розраховується, утримується та подається за власника
- — Під ключ — меблі, побутова техніка та декор включені
- — Передача в третьому кварталі 2027 року, готова до проживання або здачі в оренду
- — Отримано реєстрацію будівлі SLF; земля зонована під туризм
Підписується дистанційно, у чотири етапи
01
Бронювання
Повністю повертається; закріплює резиденцію.
02
Контракт
Підписується дистанційно, оригінали кур'єром.
03
Нотаріальне завірення
Опціонально, в Індонезії.
04
Передача
3 кв. 2027 — експлуатація починається одразу.
10 з 16 резиденцій вже мають власників.
Ми вже працюємо з покупцями зі США, Канади та Австралії
Генеральний план
Шістнадцять резиденцій, терасами вбудованих у схил пагорба.
1 спальня
2 спальні
3 спальні
2 спальні · 10
Доступно- Загальна площа
- 287 m²
- Ціна за запитом
16 візуалізацій
Будівництво
Збудовано справжньою командою, на справжньому будівельному майданчику.
Жодних рендерів, за якими порожня ділянка. Puri Sidem будується прямо зараз, за міжнародними стандартами, і кожен етап привʼязаний до підтвердженої дати — ви завжди точно знаєте, на якому етапі проєкт.
100% бетонних робіт завершено
Оздоблювальні роботи завершено (без меблів)
Меблі та техніка встановлені
Офіційне завершення та передача
Основні бетонні роботи виконані разом із Tata Mulia — однією з найдосвідченіших будівельних компаній Indonesia, з понад 30+ роками та 300+ реалізованими проєктами.
Власність і нагляд на майданчику — забудовник присутній на місці протягом усього будівництва.
Прозора структура оренди 27 + 25 років, з ліцензіями та договорами, доступними для перевірки.
Про BFD
Bali Family Development
Інвестиційно-девелоперська компанія повного циклу — від аналітики ринку та будівництва до оренди й довгострокової юридичної структури. Заснована 2022 року, BFD будує за міжнародними стандартами та керує кожною віллою від початку до кінця.
Якість будівництва та безпека інвестицій
Аналітичний відділ досліджує ринок нерухомості. Наша команда контролю якості мінімізує ризик будівельних помилок. Будівництво ведеться за міжнародними стандартами, а після завершення нерухомість застраховано.
Власна керуюча компанія
Ми беремо на себе заповнюваність, оренду та обслуговування нерухомості — від початку до кінця.
27-річна оренда з гарантованим продовженням на 25 років
27-річна оренда з гарантованим продовженням на 25 років за 15% від вартості вілли без податку на нерухомість протягом орендного періоду.
Власність і нагляд на місці
Засновник Ilia Siniak, який має 12 років досвіду управління будівництвом, перебуває на майданчику й особисто контролює кожен етап будівництва.
Основні бетонні роботи виконані разом із Tata Mulia — однією з найдосвідченіших будівельних компаній Indonesia, з понад 30+ роками та 300+ реалізованими проєктами.
“Мета BFD — збудувати не просто якісну нерухомість із гарними краєвидами, а спільноту інвесторів, з якими ми дивимося в одному напрямку, десятиліттями заробляємо разом і будуємо довгострокові відносини.”
Ilia Siniak
Засновник, Bali Family Development
Блог
Гіди з інвестицій у нерухомість Балі.
Контакти
Запитайте повну інвестиційну інформацію.
Залиште свої дані, і наша команда надішле вам повне інвестиційне досьє — планування, графіки платежів та умови оренди.
Phone: +62 817 7288 8866
WhatsApp: Chat with us
Email: [email protected]
Puri Sidem, Jl. Bangkiang Sidem, Keliki
Kecamatan Tegallalang, Kabupaten Gianyar, Bali 80561, Indonesia
Ми будемо раді показати вам хребет особисто.
Приватні презентації за домовленістю
Записатися на дзвінокАрхітектурні та інтер'єрні візуалізації є орієнтовними і можуть відрізнятися від готових резиденцій.
Puri Sidem
@purisidem
Ubud Vibes
@ubud_vibes